センチュリー21ヒロコーポレーション

こんにちわ

最近はようやく過ごしやすい日々が続きとても良い気候になりましたね。

ただ去年は大震災・今年は竜巻、ヒョウなどで死者がでるなど天災被害が恐ろしいですね。

住宅をこれからご購入のお客様やマイホームをお持ちのお客様も火災保険など

しっかり見直しが必要ですね。

お話しは変わりまして私共のお店がございます海老名はここ20年で物凄く激変した町となりました。

海老名市は神奈川県の真ん中にあり圏央道海老名インター・国道246・小田急線・相鉄線・JR相模線など大変アクセスも良い立地にあり、今後も大型ショッピング施設の計画や相鉄線が都内への直通のアクセスなど便利になり始発駅として今後も更に人口増加率が活発になるとも言われておりますので楽しみです。

　　　　　　　　　　　　　　　　↓　 50年前の海老名駅　↓

こんにちわ

徐々に暖かくなってきて、今年の長い長い冬もようやく終わりましたね。

先日、私も初めてのご案内物件「ログハウス」をご紹介させて頂きました。

私もログハウスについてはあまり知識が知らなかったので色々と調べご案内させて頂きました。

ログハウスは歴史がとても古く３５００年の歴史があるそうです。

ログハウスの特徴としましては、耐震性は太い丸太をふんだんに使用した建物であることと、その構造にあるといわれていて通常の住宅の約3～5倍もの材木を使用したログハウスは、重量があり、重心が低くなっています。そのため、地震の揺れには大変強いそうです。最近のログハウスは耐震等級も３あるそうです。

耐火性につきましても燃えやすいイメージがあるかと思いますが、実は太い木材を使用しておりますので一般住宅の柱や梁よりも太いログ材を積み重ねたログハウスは、さらに燃えにくくなります。理由は、木は燃えると表面に炭素の層ができるため、酸素の供給を遮断するので太いログ材の場合は燃焼が内部まで及ぶ前に消えてしまうことが多いそうです。

建物内も冬は暖かく夏は涼しいのも特徴です。

私のご案内させて頂いたログハウスは築後７～８年たっておりましたが何といっても建物に味がでていてとてもかっこよく程度良好の建物でした。



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こんにちわ

３月も折り返しとなりましたがまだまだ真冬のような寒さが続いてますね。

不動産業界も今繁忙期のピークを迎えております。

今月お引き渡しのお客様も多々おり４月からの新生活に向けご準備されております。

４月からフラット35（住宅金融支援機構）の住宅ローンのお借り入れ額が、

今までは物件価額の満額お借り入れできたのですが来月から物件価額の９割までの融資条件となってしまいます。

ただ新築物件などエコ性能に優れた住宅は１０月末頃までは１００％のお借り入れができます。

住宅ローンは現在ものすごく低金利で今が借り時かとは思いますが、融資条件はシビアになってるなと感じます。

固定金利でお考えのお客様は今月までがチャンスかと思いますので是非ご相談下さい！


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こんにちわ

３月に入りましたが一昨日には大雪など今年はつらい冬ですね。

ただ今年は花粉の飛散量が例年に比べ少ないので助かります。

今の時期は不動産業界も繁忙期で忙しく一日一日がとても早く感じます。

４月からの新生活に向け新居へのお引越しもピークを迎えつつあります。

今日は引越しについて豆知識をお伝えします。

3～4月は引っ越し件数の多い時期。どうしても繁忙期となり料金が高くなりがちです。

最初にすべきことは、引っ越し業者の手配で訪問見積もりにしてもらい最低3～4社に依頼したほうがいいと思います。

複数の業者に頼むことで、だいたいの相場がわかるのと値段の競争ができますので１社につき約1時間を目安に予定を組むといいかと思います。


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こんばんわ

最近はとても寒い日が続いてますね。私も先日、上・下ヒートテックを購入し完全防備して寒さを凌いでおります。

本日もお休みとの事もありたくさんのご来場・ご連絡を頂きましてありがとうございました。

今の時期不動産業界は繁忙期となっており４月から新生活をされるお客様が多く見られております。

2012年住宅・不動産を購入する際の買い時の判断を見極める視点として、

1．金利の動向、2．消費税の動向、3．住宅ローン控除、贈与税非課税枠の拡大措置、

住宅エコポイント等、国の住宅政策の動向が考えられると思います。

不動産のご購入をご検討されてるお客様是非一度ご相談下さい！


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こんばんわ

ちょうど来週土曜日はクリスマス・２週間後は大みそかと今年もあっという間な一年でした。

皆さまは残り２週間をどのようにお過ごしになりますか？

私も残りの日数でお客様のご挨拶周り（現在のお住まいのご状況確認等）を行きたいと思っております。

本日も天候が良くたくさんのご来場・ご連絡頂きましてありがとうございました。

やはり年末に近づいてはおりますがまだまだマイホームをお探しのお客様はたくさんいらっしゃいます。

今の時期は売主様のお考え的には「やはり今年中に売りたい！」という方はたくさんいらっしゃいますのでお値段のご相談も柔軟に対応して頂ける場合が多いですよ！

皆さまのご来場お待ちしております。


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こんばんわ

最近は陽が暮れるととても寒くなり冬が来たな～と感じる頃となりました。

今年もあっという間の一年であとちょうど一カ月でクリスマスですね♪

うちのお店でも最近クリスマス仕様に変え一足早いクリスマスムードが漂っております。

本日は大和市の鶴間駅徒歩4分の好立地にたたづム完成物件の現地販売会にいっており本日もたくさんのご来場誠にありがとうございました。

立地もとても良いのですが何といっても近隣に住む方々がとても温かい方が多いなと実感しました。

現場のゴミ拾いをしていたら近所のおばあちゃんが「寒いからコーヒーでも飲みな」と心も体も温まるお言葉を頂き世間話や近隣の環境など色々と教えて頂きました。

マイホームを探すにあたってやはり立地や建物もとても重要だとは思いますが、ご近所さんの環境などもとても大切だと思いましたのでお客様の不安を一つでもなくし安心してご購入頂けるよう心がけて行こうと思います。


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こんばんわ

今週は土日と晴れてご案内日和となりました。

本日は遠方より厚木・平塚の物件を見に遥々お越しいただきました。

ご購入動機は娘さん夫婦が近くに住んでることと、

今のご自宅がとても大きな一戸建てでご夫婦だけとなったので手放すとの事でした。

お探しにあたってのご条件はリフォーム済みの物件との事で、

リフォーム済みの物件はご自身でやられるより非常に安くお手頃です。

やはり不動産の傾向を見てみますと、結婚当初は利便性の良い賃貸に住み、

お子様ができたら郊外の一戸建てに住み、お子様が独立したらご自宅を売られて

駅近（生活便利）なマンションに住まれる傾向が多く見られます。


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こんにちわ

１１月に入り今年も残り２カ月足らずとなり、お陰様で忙しい日々が続き時の流れ

がとても早く感じております。

やはり今の時期お探しのお客様は年末年始を新居で住みたい！というお客様が

非常に目立つ時期でもありますし引越し・物件探しもベストシーズンかと思います。

よくお客様から｢海老名｣の由来について聞かれます。

確かに海沿いの市でもないですし私もなぜだろうと思い色々と調べておりました。

『市町村名語源辞典』（東京堂出版）によれば、

エビは、エ（江）・ミ（曲がった所）で、「川の曲流」のことか。ナは場所を示す接尾語。

となっているそうです。

ちなみに、エビ（蝦・海老）は海だけでなく川や池にもいます。「海老」は腰の曲がった老人になぞらえた好字の当て字だそうです。


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こんにちわ

今の時期は日中、夜の気候ともとても良く過ごしやすい時期ですね。

先日Ｈ様の物件のお引き渡しが終わり数日後お伺いさせて頂きました。

引越しの時期はベストシーズンとは思いますがやはり引越しは大変で最後の山場

ですね。

お客様とはたくさんの物件を見てきた中で、最初はエリア・建物の間取りなど具体化

してない状態でしたが、ご案内を重ねていくうちにお客様の間取りのイメージ・場所

などが伝わってきまして当初のご予算より多少オーバーはしましたが

間取りの作り方・デザインなど

私自身もいいな～と思う良い物件が見つかりました。

やはり今後ともアフターサービスなどお困りの事があれば飛んでいきたいと思います。


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こんばんわ

今の時期はとても過ごしやすく良い時期ですね！

この三連休はとても晴れ過ごしやすい日でしたが皆さまはいかがお過ごしでしたか？

今の時期はマイホームをお探しのお客様も非常に多く忙しくなってまいりました。

ネット社会となってきましたので最近は遠方のお客様からのお問合わせを非常に

増えております。

先日も埼玉県からご来店され物件のご案内をさせていただきました。

やはり周辺の環境など全く知らないお客様が当然ですので少しでも良い所を分かって

もらえるよう事前にパンフレットなどをご準備し海老名の良い所をお伝えさせて頂きました。

一人一人のお客様のニーズに合った営業活動を今後とも心がけていきます。


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こんにちわ

この３連休は急なゲリラ豪雨もありましたが全体的には天候もよく

たくさんのご来場・ご来店ありがとうございました。

やはり９月に入ってきますと年末までに新居に住んで年末年始を過ごしたい

というお客様が多く見られます。

これからの時期、お探しされるお客様も増えますので今の時期の物件探しはチャンスですよ！

本日海老名市内で一戸建てを探してるとの事でご来店されました。

市内のご希望エリアの物件の紹介をさせて頂いたのですが、ご予算オーバーとの事で困られておりましたが歩いて数分の綾瀬市内でご予算内の物件がありご案内させて頂きました。

お客様も「希望エリアから少し離れてるくらいの距離で値段の幅がこんなに変わるんですね」と大変驚かれておりました。

やはりお客様のお探ししてる優先順位を考え理想の物件が見つかるよう精一杯頑張ります！




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