どうしても風の通りにくいマンションですが
マンションの場合は２方向にしか窓が
付いていない間取りが多い為
風が通りにくいといった事が挙げられます。
また防犯やプライバシーの関係から
共有の廊下側に面した窓は開放しにくい
と言った状況もあります。
高層マンションの場合、高層部分では
地上とは違いとても強い風が吹いてきます。
窓が付いていてもほとんど窓が開けられないと
いった状況になってしまいます。
引き続き更新～。
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センチュリー21ヒロコーポレーション
Archive for 2月, 2012
通風環境。
月曜日, 2月 27th, 2012和室の恐怖？楽しみ？
日曜日, 2月 26th, 2012
昨日のご案内での一場面。
ご夫婦とリビングでお話しをしている最中に・・・
「ウエェ～ン。ウエェェ～ン。」と物凄い泣き声が・・・
みんなで声のする方に駆けつけると、誰もいない。
でも泣き声は大きくなるばかり。
そうです。お子様が押入に入り込み、内側から自分で
襖を閉めてしまい、真っ暗な空間になってしまったのです。
閉めたけど開けられない・・・このパターンです。
襖を開けると、明かりとともにパパママの顔が現れたため、
安心したのでしょう。
また泣き出し・・・と、だいぶにぎやかな場になりました。
現在居住されている賃貸マンションには押入がないようで、
楽しくなって遊んでしまったようです。
お子さまの動きは大人の動きとはまったく違いますね。
大人はみんな笑っていましたが、お子さまにとっては
一大事ですよね。
押入を嫌いにならないでほしいな～と思いますね。
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フラット３５
土曜日, 2月 25th, 2012
政府による平成２４年度予算案の変更に伴い、
来年度４月よりフラット３５の融資制度が変更となります。
３月申込分までは、今まで通り新築・中古を問わず
建物が基準を満たしていれば物件価格の１００％の借入が可能でしたが、
４月以降の申込分については省エネルギー性を満たしているもの以外は
９０％までの借入が上限となります。
依って、新築物件であれば殆どが省エネルギー性を確保していますが、
中古住宅については、築１０年前後以前に建築された建物については、
基準を満たさなくなる可能性があります。
この場合、借入の上限は物件価格の９０％となりますので、
１０％の自己資金及び購入経費のご用意が必要となります。
さらに１１月以降については、全ての案件で借入比率が９０％となる
予定ですので、来年度以降にフラット３５を利用される場合は
注意が必要となります。
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光環境。
木曜日, 2月 23rd, 2012
安定した南を取り入れる事ができるマンションですが
マンションの場合はどうしても南北の２方向のみしか
窓が取れない場合が多く
南側のリビングは明るいけれど
北側に面した寝室や洋室は暗いといった
環境になりやすくなってます。
高層階では日射しを遮るような建物がない為
南側は明るくできてるですが
北側の部屋は電気を付けて生活しなければ
ならない事は知っておいた方がいいでしょう。
モデルルーム等ではなかなか確認できない点
なので注意が必要です。
各部屋の明るさは確保しやすい一戸建てですが
また一戸建て住宅でも土地の条件によっては
常に日陰になっていて部屋の光が確保できないといった
可能性が考えられます。
家の中央に配置しがちな階段等は暗い
空間になってしまうので
天窓等で光を入れるような工夫が必要です。
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音環境。
木曜日, 2月 23rd, 2012
音環境についてですが
音でもそとから入ってくる音と
上下階や隣の家から聞こえてくる音があります。
一戸建ての場合は前者が気になりますし
マンションの場合は後者が気になります。
マンション等で特に気を付けないといけないのが
上下階の音の問題です。
現在新築で建てられてるマンションは
この上下階の騒音を出来る限り抑える為に
建物側でも様々な工夫がなされています。
次に一戸建住宅の騒音に対する対策ですが
音の伝わり方には、窓の性能、壁の性能、機密性能や
換気の種類が伝わってきます。
戸建の場合は外の音をいかに
遮音しているかをチェックするといいでしょう。
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カッティングシート
木曜日, 2月 23rd, 2012
2012.2.23
昨日のお休みは、鏡の枠を赤から渋い木目調に張替えました。それだけで部屋の印象ががらりと変わるから不思議です。
木目調のカッティングシートを100円ショップで購入。張りなおしも簡単で、20分で作業は終了です。鏡だけでなく、シンク下の扉や棚にも応用できそうです。ちょっときぶんをかえたいときにお勧めです。
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雨水（うすい）
木曜日, 2月 23rd, 2012
2012.2.19
今日は雨水の日。
寒さが緩み、雪ではなく雨が降るようになる日、とのこと。
雨水の日におひなさまを飾ると、良縁に恵まれるそうです。ご存知でしたか？まだおひなさまを出されていないお宅は、今日がおすすめですよ。
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雪の予報
木曜日, 2月 23rd, 2012
2012.2.13
今日は雪の予報。
夕方から、空が薄暗く黄色みがかってきて、雪が今にも降りそうです。
どうぞあたたかくしておでかけください。
あたたかなお飲み物をご用意しておまちしております。
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節分
木曜日, 2月 23rd, 2012
2012.2.4
節分の豆を購入するのをうっかり忘れて、豆まきのできなかった私です。
「今年はどんな年になってしまうやら」と不安に思っていた矢先、お客様のお子様に豆まきごっこに誘っていただきました。
キッズコーナーにあるカラーボールを豆にみたてて、「鬼は外！」「福は内！」
Hちゃんのおかげで今年も良い年になりそうです。どうもありがとうございました。
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日が延びてきました
木曜日, 2月 23rd, 2012
2012.1.31
今日で一月も終わり。
ずいぶんと日が延びてきたように思うのは、気のせいでしょうか。
ヒロコーポレーションは前面すべてガラス張りのため、お天気の変化や季節の移り変わりを細やかに感じ取ることができます。
また、お客様が通りすがりにごあいさつをしてくださることも。
一日も早く寒さが緩みますように。
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シェパードとチャウチャウの混血
木曜日, 2月 23rd, 2012
2012.1.13
先日ご来店のお客様は、ペットが飼える物件をお探し。
ホワイトシェパードとチャウチャウの混血のワンちゃんだそうで、最近まで住んでいらした海外では「日本の犬ですか？」と、よく聞かれたそうです。どんなワンちゃんなんだろう、会ってみたい！と、いろいろとおはなしを伺ってしまいました。
またぜひ、ワンちゃんのおはなしを聞かせてくださいませ。
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お客様との出会い
木曜日, 2月 23rd, 2012
2012.1.28
ここでお仕事を始めて三週間。初めてのことばかりでおぼつかないことが多々ありながらも、上司や諸先輩がたに恵まれ、がんばっています。
そしてたくさんのお客様との出会い。
「コーヒー、おいしかったわ」とおっしゃってくださる方、お茶をどこにお出ししようか迷っているときにさりげなく書類を下げてくださる方、「子供と遊んでくれてありがとう」とごていねいにお礼を言ってくださる方。毎日が「こんな風になりたい」と思えるお客様との出会いであふれています。
これからもお客様に心地よくお過ごしいただけるよう努めてまいります。
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